TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DE LA PLATAFORMA RESIDES

1. ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS

Al acceder, registrarse o utilizar nuestra aplicación móvil o plataforma web (en adelante, la “Plataforma”), usted (en adelante, el “Usuario”) acepta expresamente estos Términos y Condiciones, y declara haberlos leído, comprendido y aceptado voluntariamente.

Estos Términos regulan la relación entre:

• El Usuario Arrendatario: estudiante o persona natural que busca alojamiento.
• El Usuario Arrendador: propietario, poseedor o administrador de un inmueble que ofrece alojamiento a través de la Plataforma.
• La Plataforma: Intermediario digital que facilita el contacto entre arrendadores y arrendatarios, *sin intervenir en la relación contractual de arrendamiento.

2. OBJETO DE LA PLATAFORMA

• La Plataforma es un “canal digital de intermediación tecnológica” que permite publicar y consultar, habitaciones y alojamientos, con fines de arrendamiento temporal o prolongado.

• La Plataforma no es parte del contrato de arrendamiento* ni garantiza el cumplimiento de las obligaciones entre arrendador y arrendatario.

3. OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS

3.1. Obligaciones del Arrendador:

• Garantizar que el inmueble ofrecido “cumpla con condiciones mínimas de habitabilidad, salubridad y seguridad” según lo establecido en la Ley 820 de 2003.
• Asegurar que “es propietario, poseedor legítimo, o cuenta con autorización legal” para arrendar el inmueble.
• No publicar información falsa, incompleta o engañosa del inmueble.
• Cumplir con las disposiciones tributarias correspondientes (DIAN o autoridades municipales).
• Respetar los derechos fundamentales de los arrendatarios, incluyendo el derecho a la intimidad y a un trato digno.
• Emitir los documentos legales requeridos para el contrato de arrendamiento (escrito, inventario, cláusulas claras, etc.).

3.2. Obligaciones del Arrendatario:

• Utilizar el inmueble “únicamente para fines habitacionales”.
• Cumplir con los pagos acordados con el arrendador.
• No subarrendar, modificar ni causar daños al inmueble sin autorización expresa del arrendador.
• Respetar el reglamento de convivencia del inmueble o unidad residencial, si aplica.
• Notificar cualquier daño o irregularidad al arrendador oportunamente.

4. RELACIÓN CONTRACTUAL ENTRE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO

Cualquier contrato de arrendamiento celebrado entre las partes es de “exclusiva responsabilidad” del arrendador y del arrendatario. La Plataforma:

• No actúa como agente inmobiliario, fiador ni garante.
• No verifica la identidad real ni la solvencia económica de los usuarios.
• No interviene en la negociación de términos como canon de arrendamiento, depósito, duración o condiciones particulares.

5. EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD

La Plataforma “no se hace responsable por”:

• Incumplimientos contractuales por parte de arrendadores o arrendatarios.
• Daños o pérdidas materiales en los inmuebles.
• Problemas de convivencia, violencia intrafamiliar o disputas entre usuarios.
• Contenidos falsos o malintencionados publicados por usuarios.
• Accidentes, hurtos, o hechos punibles dentro del inmueble.

La Plataforma actúa como *canal tecnológico*, no como parte en la relación jurídica derivada del contrato de arrendamiento.

6. PROPIEDAD INTELECTUAL Y USO DE LA PLATAFORMA

Todos los derechos de autor, software, diseño, logotipos, bases de datos y funcionalidades de la Plataforma son de propiedad del titular de la misma. Está prohibida su reproducción, distribución o comercialización sin autorización escrita.

7. TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES

Los datos personales recolectados se tratan conforme a la Ley 1581 de 2012 y al Decreto 1377 de 2013. Al aceptar estos Términos, el usuario autoriza el tratamiento de sus datos para:

• Crear y administrar su perfil en la Plataforma.
• Facilitar el contacto entre arrendador y arrendatario.
• Enviar comunicaciones comerciales o informativas relacionadas.

Los usuarios pueden ejercer sus derechos de “acceso, corrección, supresión y revocatoria” en cualquier momento.

8. TERMINACIÓN DE LA CUENTA

La Plataforma podrá suspender o cancelar la cuenta del usuario por:

• Violación de estos Términos y Condiciones.
• Uso indebido de la Plataforma.
• Publicación de información falsa o engañosa.
• Incumplimiento de las leyes colombianas.

9. MODIFICACIONES

La Plataforma se reserva el derecho de “modificar estos Términos y Condiciones” en cualquier momento. Las nuevas versiones serán notificadas mediante la aplicación o correo electrónico.

El uso continuo de la Plataforma después de las modificaciones se entenderá como aceptación tácita.

10. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estos Términos se rigen por las leyes de la República de Colombia, especialmente el “Código Civil, la Ley 820 de 2003, y la Ley 1581 de 2012”.

Cualquier controversia será resuelta ante la jurisdicción ordinaria colombiana.

11. CONTACTO

Para dudas o solicitudes, puede comunicarse al correo: “resides.softco@gmail.com”.

12. ACEPTACIÓN FINAL

Declaro que he leído, comprendido y aceptado estos Términos y Condiciones, y manifiesto mi voluntad libre de utilizar la Plataforma bajo las reglas aquí descritas.